Yönetim Kurulu Faaliyeti

NİSAN 2018 - MART 2019 TARİHLERİ ARASINDA YÖNETİM KURULUNCA YAPILAN İŞLER

·         Soğuk su boru hatlarının değişimi tamamlanmıştır. Ayrıca Ankara Halk Sağlığı Laboratuarına numune ile müracaat edilmiş olup, 17.02.2005 tarih ve 25730 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan İnsani Tüketim Amaçlı Sular Hakkında Yönetmeliği'ne göre uygun olduğu belirtilmiştir.

·         Bloklarda bulunan üçer adet havalandırma boşluğuna 54 adet emniyet filesi takılmıştır.

·         Blok garaj girişlerinin asma tavan yenilenmesi yapılmıştır.

·         Asansörlerin yeşil etiket alımı sorunsuz olarak yapılmıştır.

·         A blok asansörlerinin halat değişimi yapılmıştır.

·         Kapalı yüzme havuzunun emniyeti için giriş kapsına şifreli giriş sistemi yapılmıştır.

·         Kapalı yüzme havuzunun bahçe kısmında nemden dolayı çürüyerek düşen tavan alçıpeni onarılarak boyanmıştır.

·         Genel kurulda ve çeşitli toplantılarda kullanılmak üzere 4 adet plastik masa ve 100 adet sandalye alımı yapılmıştır.

·         Süs havuzu motorlarının elektrik ve pompa arızaları giderilmiş olup bakımları yapılmıştır.

·         Buhar odası buhar jeneratörünün onarımı yapılmıştır.

·         Sitemizin katlarındaki yangın istasyonlarında, ısı merkezinde ve kapalı garajda bulunan ve dolum süresi dolan 110 adet yangın söndürme cihazlarının dolumu yapılmıştır.

·         Site girişinde bulunan yeşil alan yeniden düzenlenmiştir. Aydınlatma maksadıyla çekilen ancak çürüyen yer altı kabloları yenilenmiştir.

·         Çimlerin bakımı için düzenli olarak gübreleme ve bakım işlemi yapılmıştır.

·         Çim alanda bulunan su fıskiyelerinin tamamı elden geçirilmiş olup mevcut arızlar giderilmiştir.

·         Toprağın verimsiz olmasından dolayı yürüyüş yolu çevresinde bulanan mazı ve ıhlamur ağaçlarının tamamının dipleri açılarak verilen vitamin ile kuruması önlendi ve çimlendirme işlemi yapıldı.

·         Haşere ve sinek oluşumu için düzenli olarak çevre ilaçlaması yapılmıştır.

·         Sitenin kuzey bölümünde bulunan boş arsada çıkan otların kurumasıyla oluşan yangın riskine karşı, personelimizce bahçeye yakın bölümler ottan arındırılmıştır. Ancak otların çok olması ve motorlu tırpanın iş görmemesi nedeniyle Çankaya belediyesine tarafımdan yazı yazılarak bir adet iş makinesi istenmiş olup söz konusu otların ve oluşan pis görüntünün tamamı bertaraf edilmiştir.

·         Sitenin tüm kanalizasyon pis su giderleri ve yağmursuyu hatlarının bakımı onarımı ve temizliği yaptırılmıştır. A Blok 2 nolu daire ile B blok orta kısımda bulunan pis su gideri borularında oluşan tıkanma sorunları çözülmüştür.

·         Koz vadi sitesi önünde bulunan ve sitemize ait çalınan logar kapağının yenisi alınarak gerekli onarım yapılmıştır. Yine Koz vadi önünde yapılan kaldırım çalışmasında kapatılan yağmur logarının üstünün tekrar açılması için Büyükşehir belediyesine yazı yazılmıştır. Bu yazı üzerine belediye yetkilileri bölgeye gelerek inceleme yapmıştır. Söz konusu logarın üstünün açılması için belediye yetkilileri tarafından gerekli çalışmalar başlatılmış olup takibi yapılmaktadır.

·         Çocuk parkı oturma yerleri, salıncakları ile kırılan oyun aletleri yenilenmiştir.

·         Eren elektrik enerjisinin sözleşmesinin sona ermesiyle, Enova Elektrik şirketiyle yeniden elektrik alım sözleşmesi yapılmıştır. Ancak iki ay sonra şirket tarafından sözleşme tek taraflı olarak fes edilerek Enerjisa Başkent Elektrik ile yeniden sözleşme yapılmıştır.

·         Emniyet kamera sistemimize 17 adet kamera ilavesi yapılarak çevre kameralar dahil 49 adet kamera sistemiyle sitemizin kritik yerleri izlenerek kaydedilmektedir.  Bu kapsamda; jeneratörhane, A ve C blok sığınaklar, ısı merkezi, nem alma santrali ve iç bahçeye bakan bölümler 24 saat esasına göre izlenerek kayıt altına alınmaktadır. Ayrıca akşam saat 21.00 den itibaren her saat başı sitemizin kritik 13 yerini kapsayan elektronik kayıtlı devriye sistemi ile emniyet sağlanmaktadır. Güvenlik şirketince güvenlik görevlilerin görev başında kontrolü gece ve gündüz yapılmaktadır.

·         Sitemizde görevli teknik personel Bilal KAYNAR’ın kendi isteği ile işten ayrılması ile yerine teknik personel olarak Ufuk ÜRTÜRK görevlendirilmiştir.

·         Kapalı yüzme havuzu, yürürlükte olan yönetmeliğe göre her türlü teknik ve fiziki kontrolleri yaptırılmıştır. Bu maksatla her hafta havuz bakım şirketinin su analizi yapılmakta ve 3’er aylık periyotla yetkili laboratuarlardan su analizi raporu düzenli olarak alınmaktadır. Yine havuz bölgesinde kullanıma sunulan sauna sobası ve buhar jeneratörünün arızalanan elektronik parçaları ve rezistansları değiştirilmiştir.

·         B Blok 17 o’lu daire bölgesinde arızalanan B blok ana kalorifer hattı konpanzatörü yenilenerek arıza giderilmiştir.

·         56 adet bahçe aydınlatma direkleri boyanarak yenilenmiştir.

·         Yüzme havuzu sisteminde bulunan filtre tanklarının kumu ve sirkülasyon pompaları yenilenmiştir.

·         Kapalı otopark bölgesine mobil telefonlar için GSM sinyal güçlendirici kurularak hizmete sunulmuştur.

·         Yüzme havuzu iç kapısı koridor ve soyunma odalarında oluşan aşırı nemden dolayı tam kapanabilir kapı ile yenilenmiştir. Ayrıca erkek soyunma odası pencerelerine nem oluşumunu engelleyen ısıtıcı sistemi kurulmuştur.

·         Tüm sitenin doğalgaz boru hatları emniyet açısından kontrolü yaptırılmış olup, toplamda 56 konut sayacı ile 12 ana boru kaçak ve arızaları giderilerek emniyete alınmıştır.

·         Site yangın santralinin teknik kontrolü yapılarak, arızalı olan yangın ihbar ünitelerinin değişime ve bakımı yapılmıştır.

·         Yeşil alanlarda bulunan çim ve ağaçlarının ilaçlama, budama, havalandırma, bakım ve ot temizliği yapılmıştır.